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Guide pratique de l'investissement locatif: A jour de la loi n°2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement
Description Guide pratique de l'investissement locatif: A jour de la loi n°2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement. Depuis plusieurs années, l'investissement locatif connaît un fort développement, dû à la conjonction de plusieurs phénomènes, et notamment :la progression de la valeur des biens immobiliers qui ont repris une position de valeur refuge ;la baisse des taux des crédits immobiliers ;les avantages fiscaux qui, s'ils sont bien utilisés, peuvent permettre de se constituer un patrimoine immobilier à moindres frais.Ces opérations présentent toutefois différents aspects que tout investisseur se doit de connaître, s'il veut optimiser son opération : aspects juridiques, de la recherche du bien à la conclusion de la vente ; aspects financement, de la recherche des meilleurs taux aux conditions de remboursement des crédits ; aspects fiscaux, quel régime choisir, selon que l'on achète dans le neuf ou dans l'ancien ; aspects locatifs enfin, du choix du locataire à la gestion des rapports locatifs.Conçu par des praticiens, ce guide a pour vocation de répondre aux besoins d'informations tant des particuliers ayant un projet d'investissement locatif que des professionnels intervenant sur ce segment. Cet ouvrage est également destiné à leurs conseils et prestataires : agents immobiliers et administrateurs de biens, banques et établissements de crédit, conseils et gestionnaires de patrimoine.Le lecteur y trouvera un exposé clair et accessible des règles en vigueur ainsi que des conseils pratiques en vue d'éviter les principaux écueils rencontrés dans la pratique.
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