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Réussir votre location : Bailleur, locataire, louez en toute sérénité
Description Réussir votre location : Bailleur, locataire, louez en toute sérénité. Destiné aux propriétaires et aux locataires, cet ouvrage répond à toutes vos questions relatives à la location d'un logement non meublé à usage de résidence principale. Dispositif d'encadrement des loyers, contrat type, assurance, état des lieux, honoraires, colocation, clauses interdites, congé... La loi dite "Alur" du 24 mars 2014 a largement modifié les rapports locatifs. Ces nouvelles dispositions légales sont, en théorie, applicables aux contrats de location signés depuis le 27 mars 2014. Mais bon nombre d'entre elles sont entrées en vigueur ultérieurement. D'autres ne s'appliquent pas encore, faute de parution de leur décret (liste des documents exigibles du locataire, formulaire type d'état des lieux...). Grâce à ce guide, faites le tri parmi les mesures applicables et celles qui ne le sont pas encore. Sélection du locataire, fixation et paiement du loyer, signature du contrat, obligations respectives des parties, particularités de la colocation, entretien du logement, résiliation du bail, résolution des éventuels litiges... Cet ouvrage vous accompagnera tout au long de la vie du bail. En annexe, vous trouverez les principaux textes de loi et des modèles de lettres pour simplifier votre gestion. Un ouvrage indispensable pour louer en toute sérénité.
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Antenne TV : une obligation pour le propriétaire ~ De fait, le propriétaire d’un logement disposant d’une prise d’antenne inutilisable doit masquer cette dernière au moyen d’un cache-prise avant sa mise en location. À défaut, le locataire entrant, constatant la présence d’une prise TV, peut exiger du propriétaire qu’elle puisse fonctionner, en vertu de l’obligation du bailleur à fournir des équipements en état de marche.
Location immobilière : obligations du propriétaire (bailleur) ~ Le propriétaire a l'obligation de délivrer un logement décent et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire. Il est tenu de remettre au locataire un certain nombre de .
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Location - Résiliation du bail du logement loué non meublé ~ Télécharger en .docx Télécharger en .doc Télécharger en .odt Ce que dit la loi En tant que locataire, vous pouvez quitter votre logement à tout moment. Seule condition : donner congé à votre propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception, par l’intermédiaire d’un huissier ou remis en main propre contre récépissé ou émargement au moins 3 mois avant votre départ.
Propriétaire, Bailleur - Conseils, garantie Loyer Impayé ~ Tout propriétaire bailleur doit annexer au bail de location une liste bien précise de diagnostics obligatoires. Ces dernières années, la législation a évolué, d’où la nécessité de vous tenir informé, pour votre location à un intérimaire ou à toute autre.
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